|
از جمله فعالیت‌های در حال انجام شرکت توسعه بین‌المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز در عرصه فعالیت‌های توریسم و گردشگری با هدف جذب گردشگران داخلی و خارجی و ایجاد فرصت‌های ناب سرمایه‌گذاری می‌باشد.
== اقتباس از لاتاری ارمغان بهزیستی و بمباران تبلیغاتی ==
محسن پهلوان بنیانگذار این شرکت می‌گوید که کار خانوادگی اش ساخت و ساز بوده اما شانس آورده است که یکی از دوستانش او را با شرکت «[[بنیاد ارمغان بهزیست]]» آشنا کرد.
این شرکت که در دهه هفتاد با تبلیغات گسترده تلوزیونی چیزی شبیه به [[بخت آزمایی]] در ایران برگزار می‌کرد و یک تکه [[کاغذ]] را بنام [[ارمغان بهزیستی]] به مردم می‌فروخت و سپس به تعدادی به ادعا خودش بر اساس قرعه کشی جایزه می‌داد.[[روزنامه جمهوری اسلامی]] آذر ۱۳۸۲، در گزارشی درباره این موسسه نوشت: «این موسسه توسط مدیران و مشاوران ارشد [[سازمان بهزیستی]] و به موازات سازمان بهزیستی، به منظور جمع‌آوری اعانات با این ترفند ایجاد گردیده و خود این موسسه به منظور کسب معافیت از پرداخت [[مالیات]]، به سازمان بهزیستی [[وقف]] شده است چرا که سازمان بهزیستی به دلیل آنکه خود نهادی دولتی است، حق اجرا و انجام چنین امور مالی را ندارد. در حقیقت معلوم نیست موسسه هدیه ارمغان سبز موسسه‌ای دولتی است یا خصوصی؛ اگر دولتی است چرا در این بازار مکاره تجارت می‌کند و اگر خصوصی است چرا از پرداخت مالیات معاف است. ادعا می‌شود که میزان جوایز در این دوره یک‌میلیارد و ۸۵۰میلیون تومان است اما هیچ مرجعی برای تعیین صدق و کذب این ادعا وجود ندارد.» ارمغان بهزیستی در سالهای بعد به قاچاق لباس هم متهم شد و بعدها با عدم استقبال مردم منحل شد. بسیاری آنرا ادامه بلیط‌های بخت آزمایی قبل از انقلاب می‌دانستند که با توجیه کمک به معلولین فروخته می‌شد. برخی از مراجع از جمله [[آیت الله بهجت]] خرید آنرا حرام می‌دانستند. بعدها در گزارش مرکز پژهش‌های مجلس پیرامون گزایش جوانان به شرکتهای هرمی و گلد کوئست آمده بود «جوایز بانک‌ها و ارمغان بهزیستی، زمینه را برای فعالیت شرکتهای لاتاری در کشور فراهم کرده است.»<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=سابقه بلیت بخت‌آزمایی در ایران رویای یک‌شبه پولدارشدن | ناشر=روزنامه شرق | نشانی=http://old.sharghdaily.ir/news/90/06/08/29785.html}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=حتی احتمال برنده شدن یک نفر هم وجود ندارد | ناشر=خبرگزاری ایلنا | نشانی=http://www.mashhadteam.com/News/print/274/}}</ref>
اما به گفته [[محسن پهلوان]] او از این افراد که یک شرکت فرانسوی هم پشتشان بود «بازی تبلیغات» را یاد گرفته و فعالیتش را با مشاوره این شرکت فرانسوی در زمینه بمباران تبلیغاتی آغاز کرده است<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=محسن پهلوان آفریننده برند پدیده شاندیز | نشانی=http://social.iranect.ir/blog/9289/محسن-پهلوان-آفریننده-برند-پدیده-شاندیز/}}</ref>: {{نقل قول|درواقع کاغذ می‌فروختند به مردم. یک تیم بازرگانی [[فرانسوی]] هم پشت ماجرا بود. شانسی که من آوردم، این بود که یکی از دوستان، من را با این تیم آشنا کرد. روزی که من با این تیم بازرگانی دیدار کردم، پیشنهاد کردند برای افتتاح [[رستوران]] شاندیز در [[خیابان جردن|جردن]] تبلیغ کنم. من هم قبول کردم. این اتفاق باعث شد، من بازی تبلیغات را آغاز کنم. آن زمان کل هزینه‌ای که برای افتتاح رستوران شاندیز کردم، ۲۲ میلیون تومان بود. اما ۲۸ میلیون تومان برای تبلیغات خرج کردم. اولین کاری که با این تیم فرانسوی کردم، طراحی یک جدول تبلیغاتی بود. جدولی که در آن حتی شماره صفحه و روزی که تبلیغات‌مان در روزنامه‌ها چاپ می‌شد، آمده بود. در این جدول آمده بود که در فلان روز و فلان ساعت، چه اتفاق تبلیغاتی برای رستوران شاندیز می‌افتد. ما کاری کردیم که ۳ روز مانده به افتتاح رستوران، هرکسی از خواب بیدار می‌شد، نام رستوران «شاندیز جردن» را می‌شنید. به این ترتیب که اگرکسی روزنامه را باز می‌کرد، تبلیغ رستوران بود. در [[رادیو]]، تبلیغ رستوران را می‌شنید. در [[تلویزیون]]، تبلیغ رستوران را می‌دید. حتی اگر درمعرض هیچ‌یک از این تبلیغات هم نبود، وقتی به سمت محل کارش می‌رفت، تراکت‌های رستوران شاندیز را روی شیشه ماشینش می‌دید. یک جور بمباران تبلیغاتی بود. ما حتی یک بیل‌بورد هم در [[مشهد]] زدیم که رستوران شاندیز در [[تهران]] افتتاح می‌شود. اتفاقاتی افتاد که در بازی تبلیغات جا افتادم و آن را یاد گرفتم.}}
وی همچنین به گفته خودش طی مذاکراتی با شهردار [[شاندیز]] توانسته است که یکی از پارک‌های شاندیز را در ازای ساخت رستوران به مدت حدود ۲۰ سال اجاره کند که شروع ترقی او از طریق پدیده شاندیز بوده است. شهردار شاندیز کنونی شاندیز نیز از حامیان اصلی وی است و حتی در برابر رییس سازمان امور ارضی که به تخلفات این شرکت اعتراض کرده بود موضع گیری کرد.
محسن پهلوان همچنان هم از روش بمباران تبلیغاتی با کمک صداوسیما بهره می برد و گرچه حتی در مقطعی با شکایت وزارت راه و شهرسازی بدلیل تبلیغات غیر واقع و خلاف با حکم قضایی تبلیغاتش ممنوع شده بود ،اما همچنان تبلیغات خود را ادامه می داد.
== سهام پدیده شاندیز ==
در سال ۱۳۹۱، سهام پدیده شاندیز با افزایش ۱۳۴ درصدی، سود مناسبی را به سمت سهامداران خود روانه کرد و در سال ۱۳۹۲ باز هم سهام پدیده، سیر صعودی حدوداً ۱۳۰ درصدی را ادامه داد.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۱۳۹3٫۰4٫۱4 | عنوان=پتانسیل‌های صعودی سهام پدیده! | نشانی=http://www.tabnak.ir/fa/news/403335/پتانسیل-های-صعودی-سهام-پدیده | ناشر=تابناک}}</ref>
== تخلفات ==
=== در اختیار گرفتن دهها هکتار زمین ===
رییس سازمان اراضی کشاورزی اعلام کرد که شرکت پدیده شاندیز ۴۵ هکتار از اراضی خارج از محدوده را در اختیار گرفته و سپس برای قانونی کردن این تخلف این اراضی را به شهر ملحق کرده است. بررسی‌های وبگاه صبحانه نشان می‌دهد، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دو جلسه رسمی خود در مورخه ۲۳ دی ماه و ۷ بهمن ماه، زوایای مختلف حقوقی و فنی این پروژه را مورد بررسی قرار داده و تصمیمات مهمی درباره آن اتخاذ کرده است که بخشی از این تصمیمات، در قالب نامه شماره "۶۱۲۲۷/۳۰۰ " در تاریخ ۲۸ دی ماه، به استاندار خراسان رضوی رسما ابلاغ شده است.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=صبحانه گزارش می‌دهد/ پای شورای عالی شهرسازی به «پدیده شاندیز» باز شد/ سرنوشت برج بابک زنجانی تکرار می‌شود؟ | ناشر=صبحانه | نشانی=http://sobhanehonline.com/fa/news/11681/پای-شورای-عالی-شهرسازی-به-پدیده-شاندیز-باز-شد-سرنوشت-برج-بابک-زنجانی-تکرار-می-شود}}</ref>
=== تبلیغات دروغ ===
وبگاه تابناک در شهریور ۱۳۹۲ نوشت که بدلیل دروغگویی در تبلیغات شرکت پدیده از تبلیغ در صداوسیما منع شده است همچنین تبلیغات این شرکت در لیگ برتر نیز با حکم قضایی ممنوع شد این اقدام با شکایت وزارت راه و شهرسازی از این شرکت صورت گرفت. در تبلیغات این طرح بزرگ بزرگ‌ترین پروژه این شرکت به نام «شهر پدیده شاندیز» معرفی می‌شود این در حالی است که طبق ماده چهارم «قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری» شهر محلی است با حدود قانونی که در محدوده جغرافیایی مشخص. از طرف دیگر در همین تبلیغ تلویزیونی فردی نشان داده می‌شود که به عنوان شهردار شهر به توضیح درباره ویژگی‌ها و اقدامات انجام شده برای تاسیس شهر پدیده می‌پردازد، در حالیکه شهرهای جدید باید زیر نظر مدیرعامل اداره شوند. جدا از موضوع تبلیغات موضوع اقدامات غیرقانونی شرکت پدیده شاندیز و پیش فروش غیرقانونی واحدهای ساختمانی آن هم مطرح است. به نحوی که در تاریخ ۲۱ مردادماه سال جاری وزارت راه و شهرسازی طی نامه‌ای به رئیس قوه قضائیه اعلام می‌کند: نظر به شکایت اداره کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی از اقدامات شرکت پدیده شاندیز موضوع در دادسرای مشهد مطرح شده است و دادسار معاونت پیشگیری از وقوع جرم تحقق جرم را اعلام کرده و دستور توقف تبلیغات رسانه‌ای در این مورد را به صدا و سیما و وزارت فرهنگ و سازمان ورزش و جوانان ارسال کرده است. این در حالی است که هنوز صدا و سیما همچنان در حال تبلیغات این پروژه است. این گزارش و نامه در حالی به آیت‌الله صادق آملی لاریجانی ارائه شده که در ذیل نامه آمده است یکی از وکلای پدیده از نزدیکان مسئولان حوزه قضایی شاندیز است برای همین احاله پرونده کیفری پس از ثبت به حوزه قضایی دادگستری مشهد ضروری است؛ لذا درخواست ثبت کیفری این پرونده را داریم.<ref name="اق">{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=سوء استفاده شرکتهای تجاری از غفلت تلویزیون در پخش آگهی‌های تبلیغاتی پدیده شاندیز بازارگرمی می‌کند، صداوسیما برای پول سکوت می‌کند! | ناشر=بولتن نیوز | تاریخ=۲۸ آذر ۱۳۹۱ | نشانی=http://www.bultannews.com/fa/news/115752/پدیده-شاندیز-بازارگرمی-می‌کند-صداوسیما-برای-پول-سکوت-می‌کند}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=تخلف جدید فدراسیون فوتبال؛ تبلیغات «پدیده شاندیز» ممنوع شد | نشانی=http://khabarfarsi.com/ext/5279266}}</ref>
دادیار حوزه معاونت پیشگیری از وقوع جرم مشهد هم طی نامه‌ای به رئیس صدا و سیما، وزیر ارشاد، وزیر ورزش و جوانان، شهردار مشهد و مدیرکل میراث فرهنگی مشهد و وزیر راه و شهرسازی می‌نویسد: پیرو نامه قبلی در مورد ممانعت از پخش تبلیغات شرکت پدیده شاندیز متاسفانه شاهد تبلیغات گسترده‌تر این شرکت بعد از صدور دستور قضایی در صدا و سیما و مطبوعات و میادین ورزشی بودیم؛ لذا علت پخش تبلیغات این شرکت را در اسرع وقت به این حوزه اعلام نمائید.<ref name="اق">{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴}}</ref>
=== پیش فروش بدون مجوز ===
دو ماه قبل وزارت راه و شهرسازی نامه‌ای به رئیس قوه قضائیه داده بود که در آن آمده است: شرکت توسعه بین‌الملل شاندیز در مغایرت با ماده ۹ قانون منع فروش واگذاری اراضی مسکونی مصوب ۱۳۸۱ و ماده ۲۱ قانون پیش فروش ساختمان اقدام به پیش‌فروش ساختمان کرده است و این اقدام در حالی است که بر اساس قانون درج تبلیغات بدون مجوزهای لازم جرم محسوب می‌شود.<ref name="اق">{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴}}</ref>
===توقیف موقت فعالیت بدلیل تخلفات ===
با پایان یافتن دولت احمدی نژد که در زمینه تخلفات اقتصادی و رانت خواری دوره‌ای کم‌نظیر را در کشور ایجاد کرد، شورایعالی معماری و شهرسازی به بررسی برخی مجوزهای عظیم داده شده در آن دوران پرداخت و برخی همچون ساخت پروژه ایران زمین (رانت عظیمی که در اختیار [[بابک زنجانی]] قرار گرفته بود) را متوقف کرد. در ادامه پرونده پدیده نیز مورد بررسی قرار گرفت.
شورایعالی شهرسازی و معماری کشور طی برگزاری دو جلسه در تاریخ ۲۸ دی ماه ۹۲ و ۱۲ بهمن ۹۲ با اعزام نمایندگان خود دستور توقف بخشهای اجرا نشده پروژه ساخت شهرک چندمنظوره پدیده شاندیز را صادر کرد.<ref>{{یادکرد وب |نویسنده =دنیای اقتصاد |نشانی= http://www.eghtesadonline.com/fa/content/38890|عنوان=دستور توقف «پدیده شاندیز» | ناشر =اقتصاد آنلاین |تاریخ = ۲۴ بهمن ۹۲|تاریخ بازبینی=۱۶ ژوئن ۲۰۱۴ }}</ref> همچنین [[قباد افشار]] رییس [[سازمان امور اراضی]] طی تشکیل پرونده و ارجاع آن به [[شورای عالی حفظ حقوق بیت‌المال]]، ادامه ساخت این پروژه را به طور موقت و به دلیل انجام ندادن مراحل اداری و عدم پرداخت [[حقوق بیت‌المال]] متوقف اعلام کرد.<ref>{{یادکرد وب |نویسنده =خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) |نشانی= http://www.isna.ir/fa/news/93011905450/توقف-پروژه-پدیده-شاندیز-و-تخریب-شهرک-تماشا|عنوان=توقف پروژه پدیده شاندیز و تخریب شهرک تماشا | ناشر =ایسنا |تاریخ = ۱۹ فروردین ۹۳|تاریخ بازبینی=۱۶ ژوئن ۲۰۱۴ }}</ref>
در مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری در زمینه گزارش طرح پدیده شاندیز آمده آمده است<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=مصوبه شوریعالی معماری درباره پدیده شاندیز | ناشر=وبگاه روزنامه رسمی کشور | نشانی=http://www.rooznamehrasmi.ir/laws/ShowLaw.aspx?Code=1641}}</ref>:{{نقل قول|شورای عالی شهرسازی و معماری نمایندگان خود را برای نهایی کردن مدارک طرح جامع و ابلاغ آنها و همچنین انطباق این طرح با طرحهای مصوب به منطقه اعزام نماید. همچنین اگر پیشنهادی برای طرح مذکور هست از جمله انجام ارزیابی زیست محیطی، مراحل قانونی خود را طی نماید و ظرف مدت شش هفته نتیجه گزارش گردد. ضمنا شهرداری شاندیز موظف است هیچ مجوزی خارج از حدود طرحهای مصوب) مراجع تصویبی و شورای عالی شهرسازی و معماری) صادر ننماید و از تدام بخشهای اجرا نشده طرح تا تطبیق با طرحهای مصوب ممانعت بعمل آورد.}}
به گفته رییس سازمان امور اراضی پروژه شهرک تماشا در تهران نیز بدلیل حق اجازه ساخت‌وساز در منابع ملی و کشاورزی را نداشته‌اند به صورت کامل متوقف و ضمن جریمه مجری طرح، پروژه به صورت کامل تخریب شده است.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=توقف پروژه پدیده شاندیز و تخریب شهرک تماشا | ناشر=همشهری آنلاین | نشانی=http://www.hamshahrionline.ir/details/255230}}</ref>
در عین حال [[جواد رجب زاده]] شهردار شاندیز که مجوزهای خلاف قانون را صادر کرده بود طی مصاحبه‌ای ضمن اعتراف به عدم پرداخت حقوق بیت المال در پروژه پدیده ادعا کرد «بحث پروژه پدیده شاندیز در رابطه با ساخت و ساز یک موضوع داخل استانی است و مدیران استان خراسان رضوی باید اعلام موضع کنند نه جهاد کشاورزی. موضوع پدیده شاندیز به استانداری خراسان رضوی، سازمان مسکن و شهر سازی این استان و شهرداری شاندیز مربوط می‌شود.» به گفته وی پروژه در حال اجراست.
در پاسخ به ادعاهای شهردار شاندیز روابط عمومی سازمان امور اراضی در اطلاعیه پاسخ وی را به شرح ذیل داد<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=پاسخ به ادعاهای شهردار شاندیز درباره تخلفات پروژه پدیده شاندیز | ناشر=خبرگزاری کشاورزی ایران | نشانی=http://www.iana.ir/keshavarzi/item/17209-1.html}}</ref>:{{نقل قول|نکته اصلی و پرسش‌برانگیز در اظهارات آقای شهردار بی‌اطلاعی وی از قوانین مصرح در حوزه مدیریت زمین و حدود اختیارات قانونی دستگاه‌های اجرایی مختلف ازجمله وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی و کمیسیون‌ها و قوانین مربوطه است. به‌طور خلاصه جهت اطلاع شهردار شاندیز باید گفت که بر اساس قانون، سازمان امور اراضی کشور به‌منظور انتظام بخشیدن به اجرای قوانین و مقررات مربوط به امور زمین در سطح کشور فعالیت می‌کند و وظیفه اجرا و یا نظارت بر اجرای دهها قانون مهم مرتبط با مدیریت اراضی ازجمله مفاد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها را بر عهده دارد. از قضا اصلی‌ترین موضوع تخلفات پروژه پدیده شاندیز مسئله تخریب و تغییر کاربری غیرمجاز ۴۰ هکتار اراضی زراعی و باغی خارج از محدوده شهر و تصرف این اراضی و ساخت و ساز غیرقانونی، قبل از تصویب طرح جامع و الحاق اراضی کشاورزی به محدوده شهر است که از سال ۱۳۹۰ تاکنون در این باره علیه متخلفین در مراجع قضایی طرح دعوی شده و موضوع در دست بررسی است. علاوه بر این شورای عالی شهرسازی و معماری و کمیسیون‌های مربوطه نیز به این موضوع ورود کرده است. شهردار شاندیز و مجری پروژه پدیده در حالی به استناد جلسات کمیسیون ماده پنج ساخت و سازهای انجام شده در اراضی زراعی و باغی حاشیه شهر شاندیز را قانونی عنوان می‌کنند که بر اساس قانون، صرف طرح موضوع در کمیسیون مذکور، موجبی برای خروج موضوعی اراضی کشاورزی از شمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها نبوده و هرگونه تصمیم در این باره باید منطبق بر تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری باشد. بر اساس همین قانون، شورای عالی شهرسازی و معماری در سال ۱۳۹۱ افزایش محدوده شهری برای اجرای این پروژه را به حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌های ملحقه مشروط کرد. کما اینکه در بند چهار مصوبه مورخ چهارم اسفندماه سال ۱۳۹۱شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درباره طرح جامع شهر شاندیز تأکید شده است که: "افزایش محدوده شهر و تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغ‌ها و پهنه‌های حفاظتی داخل محدوده، مطابق با نقشه کاربری اراضی پیشنهادی طرح جامع، به هر شکل و به هر میزانی ممنوع خواهد بود."به‌تازگی و پس از پیگیری‌های انجام‌شده، این موضوع بار دیگر در دستور کار شورای عالی شهرسازی و معماری قرار گرفته و این شورا در مصوبه مورخ هفتم بهمن‌ماه سال ۱۳۹۲ مقرر کرد که نمایندگانی را برای بررسی پرونده و نهایی کردن مدارک طرح جامع و ابلاغ آنها و همچنین انطباق این طرح با طرحهای مصوب، به منطقه اعزام کند. نکته جالب این که شهردار شاندیز درحالی مدعی بی‌اطلاعی از قوانین مرتبط با این موضوع، طرح دعوا در مراجع قضایی شهرستان و حتی مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری شده و از تداوم فعالیت این پروژه خبر می‌دهد که بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ هفتم بهمن‌ماه ۱۳۹۲ پس از بررسی گزارش تخلفات انجام شده در طرح پدیده، شهرداری شاندیز را موظف کرد "هیچ مجوزی خارج از حدود طرحهای مصوب صادر نکند و از تداوم فعالیت بخشهای اجراء نشده طرح تا تطابق با طرحهای مصوب ممانعت به‌عمل آورد."}}
چندی بعد برخی رسانه‌ها از ضعف شورایعالی شهرسازی که قادر به متوقف کردن تخلفات کارتل‌های ساخت و ساز همچون شرکت ایرانیان اطلس و ... نیست انتقاد کرد.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=سرنوشت 6 مگاپروژه غیرقانونی و عدم کارایی شورای عالی شهرسازی | ناشر=وبگاه الف | نشانی=http://alef.ir/vdca0enuo49nya1.k5k4.html?243879}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۱۶ ژوئن ۲۰۱۴ | عنوان=پروژه پدیده شاندیز نه تنها متوقف نشده بلکه به شدت در حال اجراست | نشانی=http://www.yjc.ir/fa/news/4798993/پروژه-پديده-شانديز-نه-تنها-متوقف-نشده-بلکه-به-شدت-در-حال-اجراست | ناشر=باشگاه خبرنگاران جوان | تاریخ=20 فروردین 93 | نویسنده=باشگاه خبرنگاران جوان}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۱۶ ژوئن ۲۰۱۴ | عنوان=واکنش پدیده شاندیز به یک خبر | نشانی=http://khabarfarsi.com/ext/8818824 | ناشر=خبر فارسی | نویسنده=خبر فارسی | تاریخ=20 فروردین 93}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۱۶ ژوئن ۲۰۱۴ | عنوان=پروژه پدیده شاندیز نه تنها متوقف نشده بلکه به شدت در حال کار است | نشانی=http://www.padide.com/news/3120/شهردار-شاندیز---پروژه-پدیده-شاندیز-نه-تنها-متوقف-نشده-بلکه-به-شدت-در-حال-کار-است | ناشر=وب سایت شرکت پدیده | نویسنده=وب سایت شرکت پدیده | تاریخ=20 فروردین 93}}</ref>
== نقد ==
[[وبگاه الف]] طی یادداشتی انتقادی پیرامون سهام این شرکت نوشت<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=درباره سهام پدیده شاندیز، پدیده‌ای به نام پدیده | ناشر=وبگاه الف | تاریخ=پنجشنبه ۱۰ مهر ۱۳۹۳ | نشانی=http://alef.ir/vdcgyw9xwak9t74.rpra.html?243893}}</ref>:{{نقل قول|شنیده‌ها حاکی از آن است قبل از جلسه مجمع عمومی فوق‌العاده سهامدار عمده هر سهم را به‌قیمت حدود۸۶۰۰ تومان از طریق نمایندگی‌های فروش دادوستد می‌کرد. در حالی که با توجه به افزایش سرمایه ۲۵درصدی قیمت به صورت تئوریک باید ۶۸۸۰ تومان باز می‌شد، اما مدیران قیمت هر سهم را هشت هزار تومان تعیین کردند. چرا که مکانیسم قیمت‌گذاری نه از طریق عرضه و تقاضای بازار محصول، بلکه به‌وسیله مدیران تعیین می‌شود. شاید به همین دلیل است که این شرکت به شکل سهامی خاص ثبت شده تا مشمول ثبت نزد سازمان و قیمت‌گذاری در بورس نشود. از طرفی سیاست این شرکت بر بالا بردن ارزش بازار سهام و افزایش تعداد سهام در دست افراد است. شنیده‌ها حاکی از آن است که در مجمع شرکت ابنیه و ساختمان پدیده نیز بیان شده است که پدیده اولین و آخرین شرکت اقتصادی در دنیاست که در آن قیمت سهام افزایش می‌یابد و هرگز کاهش پیدا نمی‌کند... قیمت اوراق بهادار در بورس بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود در حالی که نرخ سهام پدیده از طرف شرکت مشخص می‌شود. طبیعی است وقتی همیشه نرخ‌ها بالاتر تعیین شوند میل به خرید بیشتر از فروش است. شرکت نیز می‌تواند با اندکی تامین مالی اوراق متقاضی فروش را بازخرید کند. حال سوال اینجاست که اگر روزی خود شرکت پس از فروش بخش عمده‌ای از سهام به مردم، قیمت هر سهم را مثلاً هزار تومان تعیین کند چه اتفاقی می‌افتد. کسی می‌تواند اعتراض کند؟ چه کسی پاسخگوست؟}}
محسن پهلوان به عنوان مشهورترین فرد در میان مجریان این پروژه بزرگ، در گفتگو با یک مجله، تاکید می‌کند که "بازی تبلیغات را از یک گروه قدرتمند به نام «ارمغان بهزیستی» یاد گرفتم که یک تیم بازرگانی فرانسوی هم پشت ماجرا بود." وی با اشاره به شیوه تبلیغات خود تاکید می‌کند که در ایام افتتاح یک رستوران کاری کرده است که "هرکسی از خواب بیدار می‌شد، نام [[رستوران]] «شاندیز» را می‌شنید. اگر کسی [[روزنامه]] را باز می‌کرد، [[تبلیغ]] رستوران بود. در [[رادیو]]، تبلیغ رستوران را می‌شنید. در تلویزیون، تبلیغ رستوران را می‌دید... یک جور بمباران تبلیغاتی بود."
منتقدین می‌گویند این شرکت از شیوه بمباران تبلیغاتی و تعیین ارزش سهام توسط مدیریت و سایر روش‌ها برای بالابردنارزش سهام خود بطور غیر واقعی سود می‌برد.
سایت اقتصاد آنلاین نیز ضمن بررسی چگونگی فروش سهام در این هلدینگ می‌نویسد که قیمت سهام این شرکت ۴ برابر گرانتر از ارزش واقعی آن است.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=وجود محدودیتهای قانونی برای فروش سهام سهام پدیده چهار برابر گرانتر از ارزش واقعی / ارزش پدیده سه برابر بانک صادرات | ناشر=اقتصاد آنلاین | نشانی=http://www.eghtesadeiranonline.com/vdcfecd0cw6dj1a.igiw.html}}</ref>{{نقل قول|قیمت هر سهمی که مردم ۸ هزار تومان می‌خرند، در حدود ۱۷۰۰ تومان برآورد شده است. این رقم صرفا در مقام مقایسه و به عنوان خوشبینانه ترین برآورد کارشناسی از قیمت عادلانه سهم ارائه شده است... در ابتدا ۱۰۰٪ سهام این شرکت به «شرکت توسعه بین‌المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز» تعلق داشت ولی در این بازه ۵ ساله در حدود ۱۵٪ آن به مردم واگذار شده است اما رشد جالب این شرکت مردم را ترغیب به خرید درصد بیشتری از این سهام می‌کند. لازم است بدانید با این تفاسیر(۱٫۵ میلیارد برگ سهم ۸۱۳۲ تومانی) ارزش بازاری این شرکت یعنی «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» به رقم جالب ۱۲ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان رسیده است. برای اینکه مقیاس مناسبی در ذهنتان از این بزرگی ایجاد شود بد نیست بدانید بانک صادرات به عنوان سومین بانک بزرگ سیستم بانکداری کشور ارزش بازاری معادل ۴۶۰۰ میلیارد تومان در بورس تهران دارد و یا در صنعت مشابه یعنی صنعت ساختمان شرکتهای «سرمایه‌گذاری مسکن» و «بین‌المللی توسعه ساختمان» به عنوان دو هلدینگ بزرگ ساختمان ساز کشور ارزش بازارهایی به ترتیب ۵۱۷ میلیارد و ۴۰۶ میلیارد تومان دارند و در سالهای مالی ماقبلشان در تلفیق به ترتیب سودهای ۱۰۲ و ۹۳ میلیاردی محقق نموده‌اند، این در حالیست «شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز» در سال مالی قبل سودی تنها معادل ۴۶ میلیارد تومان محقق نموده است. در واقع این شرکت نسبت قیمت به درامدی معادل ۲۶۳ مرتبه دارد در حالیکه این نسبت برای شرکتهای مذکور در بورس به ترتیب ۴٫۷ و ۳٫۹ می‌باشد!}}
همچنین سایت بورس نیوز هم چگونگی فروش سهام این شرکت در وبگاهی به آدرس Shandizstocks.ir را مورد نقد قرار می‌دهد.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=ندیده‌های «پدیده» را ببینید بورس بخریم یا پدیده شاندیز /"پدیده" پهلوان؛ سراب یا واقعیت؟! | ناشر=وبگاه بورس نیوز | نشانی=http://www.boursenews.ir/fa/news/129608/بورس-بخریم-یا-پدیده-شاندیز-پدیده-پهلوان-سراب-یا-واقعیت-}}</ref>
=== پرداخت حق‌السکوت به روزنامه نگاران ===
وبگاه اقتصاد آنلاین در شهریور ۱۳۹۲ نوشت شد که شرکت پدیده به روزنامه تابناک ۱۲۰ میلیون [[حق‌السکوت]] داده است. این وبگاه نوشت<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=حق‌السکوت 120میلیونی پدیده شاندیز به روزنامه تابناک+عکس | ناشر=اقتصاد آنلاین | نشانی=http://www.eghtesadeiranonline.com/vdcc0pqss2bqop8.ala2.html}}</ref>:{{نقل قول|بعد از انتشار گزارش روزنامه تابناک مبنی بر تخلفات پدیده شاندیز و ممنوع التبلیغات شدن این مجموعه در صدا و سیما و رسانه‌ها در روز سه شنبه ۵ شهریور، روزنامه تابناک در روز جاری (چهارشنبه۶ شهریور) با دریافت ۱۲۰ میلیون تومان تبلیغات پدیده شاندیز در صفحه یک اقدام به انتشار تبلیغات این شرکت کرد. این اقدام در حالی صورت می‌گیرد که روز گذشته خود این روزنامه از ممنوع بودن تبلیغات شرکت پدیده شاندیز در رسانه‌ها خبر داده بود.}}
به نوشته این وبگاه سایت [[تابناک]] برخی رونامه نگاران مسئول این اقدام را بدلیل تبعات منفی آن اخراج کرده است.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان=سخنی با مدیرعامل شهر رویایی آقای «محسن پهلوان» درشرکت پدیده شاندیز چه خبراست؟ | ناشر=وبگاه اقتصاد آنلاین | نشانی=http://eghtesadeiranonline.com/prtdn90fjyt0ns6.2a2y.html}}</ref>
=== همکاری با شرکت بریتانیایی ایتکینز ===
شرکت پدیده شاندیز در ساخت مجموعه شاندیز مشهد با شرکت ساختمانی اتکینز WS Atkins plc همکاری داشته است. این شرکت بریتانیایی در ساخت و سازهایی که دولت عربستان سعودی در اماکن مقدس مسلمانان در [[مکه]] انجام داده است مشارکت داشته است. برخی وبگاه‌های ایرانی این شرکت را بدلیل طراحی‌هایی که مسجدالحرام صورت داده مورد انتقاد شدید قرار داده‌اند و همکاری شرکت پدیده با این شرکت را مورد سوال می‌دانند.<ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان="مدل بازی «به جای "مدل سازی»؛ وقتی طراح پروژه تخریب مسجدالحرام در ایران جولان می‌دهد | ناشر=وبگاه مشرق | تاریخ=۲۰ فروردین ۱۳۹۲ | نشانی=http://www.mashreghnews.ir/fa/news/200136/وقتی-طراح-پروژه-تخریب-مسجدالحرام-در-ایران-جولان-می-دهد}}</ref><ref>{{یادکرد وب | تاریخ بازبینی=۰۲ اکتبر ۲۰۱۴ | عنوان= «جوان‌آنلاین» بررسی می‌کند؛ پشت پرده ساخت پروژه پدیده شاندیز! | ناشر=جوان آنلاین | نشانی=http://www.bultannews.com/fa/news/180758/پشت-پرده-ساخت-پروژه-پدیده-شاندیز}}</ref>
== جستارهای وابسته ==
| 