== طرح جامع شهری ==
'''طرح جامع شهری''' عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی مربوط به حوزههای مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و [[کشاورزی]] و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهایی خط (ترمینال) و فرودگاهها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق [[نوسازی]]، [[بهسازی]] و اولویتهای مربوط به آنهاآنها تعیین میشود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم میگردد. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت قابل تجدیدنظر خواهد بود.<ref>[http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Jame.htm درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح جامع]</ref>
== طرح تفصیلی ==
'''طرح تفصیلی''' عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی [[طرح جامع شهر]] نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنهاآنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان [[تراکم جمعیت]] و [[تراکم ساختمانی]] در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق [[بهسازی]] و [[نوسازی]] و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین میشود و نقشهها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم میگردد.<ref>[http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Tafsili.htm درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح تفصیلی]</ref>
== طرح راهبرد توسعه شهری CDS ==
یکی از طرح هایطرحهای استراتژیک و نوین است که از سال 85 توسط دکتر ناصر براتی در ایران پیاده شده استشدهاست و در حال تبدیل شدن به قانون است . اجزاء CDS با توجه به شرایط و ویژگیهایویژگیهای هر شهر اغلب تغییر می یابند. لیکن ، 3عنصراصلی آن عبارتند از :
1. طراحی و ارزیابی ( تشکیلات سازمانی برای فرایند و ارزیابی وضعیت شهر ( وضع موجود ))
2. چشم اندازچشمانداز و استراتژی ( تنظیم چشم اندازچشمانداز بلند مدت و تعیین استراتژیها )
3. اجراء و نظارت ( اجراء برنامه عمل، نهادینه کردن فرایند CDS و نظارت بر آن، مرور بر استراتژیها)
- بانکی هستند(Bankable)
- خوب مدیریت و اداره میشوندمیشوند (Well managed and well governed)
اصول فوق چهار رکن اساسی CDS را تشکیل میدهند که بشرح زیر توضیح داده میشوندمیشوند:
- قابل زندگی بودن (Livability)
- لازمه توسعه کارآمد شهری فراهم آوردن شرایط مناسب برای افزایش بهره وری افراد و مؤسسات است.
- در شهرهای رقابتی، تولید، سرمایه گذاری، اشتغال و تجارت به شکل پویا و در ارتباط با فرصت هایفرصتهای بازار شکل می گیرندمیگیرند
== طرح بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده ==
== طرح تفصیلی موضوعی ==
'''طرح موضوعی''' نیز طرحی است که برای [[احیاء]] برخی از مکانهای متروک و با عملکردهای قبلی خاص و ناحیههایی وسیع (مثل معادن) یا حفاظت چند ناحیه با ارزش [[معماری]] در محورها حومهها و سواحل یا برای فعالیتهایفعالیتهای تفریحی و گردش و نیز [[فضای سبز]] یا [[کمربند سبز]] تهیه میشود و همانطوری کههمانطوریکه از معنای لغوی آن برمی آید معطوف به موضوعات خاص [[برنامهریزی]] و در واقع برای تکمیل طرحهای تفصیلی پایه و موضعی میباشد و مشخصات عمومی چنین طرحی عبارت است از زمان محدود تغییر در موضوع خاص محدودههایی خاص در بخشی از شهر یا در سطح تمام شهر و همراه با ویژگیهایویژگیهای قابل تغییر یا اصلاح بودن از نظر مشخصات اجرایی نیز این طرح میتواند توسط [[بخش عمومی]] یا خصوصی یا ترکیبی از هر دوی آنها صورت گرفته و با همکاری نهادهای مرتبط با موضوع اجرا شود. وظایف خاص طرح ساماندهی جنبههای خاص تقویت سایر طرحهای شهری و تعیین وظایف نهادهای ذیربط بوده و اسناد آن نیز شامل نقشه پیشنهادها گزارش مکتوب برای ضرورتها و سیاستهایسیاستهای اجرایی و سایر مطالب توضیحی و تشریحی میباشد.<ref>[http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Mozo.htm درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح تفصیلی موضوعی]</ref>
== طرح تفصیلی موضعی ==
'''طرح موضعی''' طرحی است که هم از نظر زمانی و هم از نظر مکانی با محدودیت همراه بوده و شامل طراحی توسعه جدید [[شهر]] با تجدید نظر در طرحهای [[توسعه]] قبلی یا بهسازی مناطقی از شهر یا ترکیبی از اینها خواهد بود. از نظر مشخصات عمومی این طرح برای حداکثر مدت ده سال و همراه با قابلیت تغییرات عمیق در محدوده نسبتاً کوچکتر تهیه شده و قابل تغییر و اصلاح میباشد.
اجرای آنها توسط بخش عمومی یا خصوصی یا ترکیبی از هر دوی آنها صورت گرفته و با همکاری نهادهای مختلف به ویژه بخشهای مرکزی یا نواحی بزرگ جدید انجام خواهد شد. وظایف خاص چنین طرح ساماندهی مراکز شهری ساماندهی نواحی مسکونی قدیم یا جدید و ساماندهی نواحی صنعتی تجاری تفریحی گردشگری و غیره بوده اسناد آن نیز شامل نقشه پیشنهادها سند پیشنهادها و سیاستهایسیاستهای اجرایی و سایر مطالب توضیحی و تشریحی همراه با برآوردهای مالی میباشد.<ref>[http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_moze.htm درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح تفصیلی موضعی]</ref>
== طرح هادی شهری ==
'''طرح هادی شهری''' عبارت از طرحی است که در آن جهت گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از زمینهای شهری برای عملکردهای مختلف به منظور حل مشکلات حاد و فوری شهر و ارایهارائه راهحلهای کوتاه مدت و مناسب برای شهرهایی که دارای طرح جامع نمیباشند، تهیه میشود.<ref>[http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Hadi.htm درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح هادی شهری]</ref>
== طرح شهرهای جدید ==
== مدل سازی اطلاعات ساختمان و طرحهای شهری ==
یکی از ایدههای جدید موجود در طرحهای شهری باتوجهبا توجه به ویژگیهای همچون تجسم سه بعدی و فضا سازی فوقالعاده ابزار مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)<ref>ستوده بیدختی، امیرحسین، 1393، بررسی عملکردی مدل سازی اطلاعات ساختمان(BIM)، فصلنامه صنعت مقاومسازی و بهسازی، شماره 10 سری جدید (شماره 30 متوالی)، زمستان 93و بهار 94، صفحه 82-85، https://www.researchgate.net/publication/283462182______(BIM)?ev=prf_pub</ref> استفاده از آن در طرحهای شهری و بخصوص استفاده از آنالیز انرژی<ref>ستوده بیدختی، امیرحسین، 1393، مقدمهای بر کاربرد مدل سازی اطلاعات ساختمان BIM در مدیریت پروژههای ساخت، اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار، تهران، مؤسسه ایرانیان، انجمن معماری ایران، https://www.researchgate.net/publication/283462462____________?ev=prf_pub</ref> آن جهت بررسی اتلاف انرژی در زیر ساختهای شهری است که به تازگی مورد استفاده قرارم میگیرد. از سوی دیگر یکی از جذابیتهای استفاده از BIM، مفهوم قابلیت پاسخگویی آن به پروژه «از مرحله گهواره تا گور» است که شامل عملیات بهرهبرداری و نگهداری، پس از پایان پروژه میباشد. از آنجایی که مدل BIM در حین ساخت، بطور مداوم به روز میگردد، بنابراین مدل تحویل داده شده به مهندس مسئول بهرهبرداری و نگهداری تجهیزات، همان نقشههای As Built نهایی خواهند بود. علاوه بر آن، تمام اطلاعات مربوط به محصولات، مصالح و سیستمهای نصب شده در پروژه، بطور مستقیم به دفترچه راهنمای استفاده از آنها، که مورد استفاده مسئول آن قرار میگیرد، مرتبط میگردد. این جذابیت مدل سازی اطلاعات ساختمان باعث شده که استفاده از آن در تعمیر و نگهداری ساختمان حتی در ساختمانهای موجود که فاقد مدل هستند با انجام اسکن لیزری از ساختمان به خصوص درمورد ساختمانهای تاریخی و میراث فرهنگی مورد توجه قرارگرفته استقرارگرفتهاست که ازجمله این موارد میتوان به استفاده از آن در تالار بریزبن استرالیا اشاره نمود.<ref>ستوده بیدختی، امیرحسین، 1393، مقدمهای بر استفاده از مدل سازی اطلاعات ساختمان BIM در مدیریت بهرهبرداری و نگهداری ساختمانها، اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار، تهران، مؤسسه ایرانیان، انجمن معماری ایران، https://www.researchgate.net/publication/283504429_________________?ev=prf_pub</ref>
{{گرایشهای معماری}}
|