برنامهریزی طراحی و ساخت این پارک در سال ۱۳۷۹ آغاز شد و در سال ۱۳۸۰ پس از بررسی چندین نقطه در تهران و اطراف آن ازقبیل شهر جدید [[پرند (شهر)|پرند]]، شهر جدید [[هشتگرد]] و [[پردیس (پردیس)|شهر جدید پردیس]]، درنهایت، زمینی در مجاورت سایت ماهوارهٔ [[شرکت مخابرات ایران|مخابرات ایران]] در محدودهٔ شهر جدید پردیس بهعنوان مکان ایجاد پارک انتخاب شد. نزدیکی به تهران، شرایط مناسب آبوهوایی و زیرساختهای مناسب منطقه ازجمله دلایل انتخاب این مکان جهت احداث پارک فناوری پردیس بودهاست.{{سخ}}متراژ زمین و فضاهای طراحیشده (در طرح جامع پارک):
== مساحت ==
متراژ زمین پارک شامل ۳۸ هکتار است. هماکنون فاز پردیس نوآوری به مساحت ۲۰ هکتار درحال بهرهبرداری است و همچنین بهزودی عملیات آمادهسازی پردیس دانش به مساحت ۱۸ هکتار شروع خواهد شداست.
== اجزای فیزیکی پردیس نوآوری: ==
# منطقهٔ شرکتها: این بخش که فضایی در حدود ۱۴ هکتار را شامل میشود، به دفاتر تحقیق و توسعهٔ شرکتها اختصاص دارد. بر اساس برنامهریزی انجامشده، این منطقه به ۵ گروه: [[الکترونیک]] و [[انفورماتیک]]، [[مکانیک]] و [[اتوماسیون]]، مواد جدید، [[شیمی]] و دارویی و [[زیستفناوری]] تقسیمبندی شدهاست. شرکتهای متقاضی حضور در پارک، پس از بررسی و تصویب درخواست عضویت و بسته به موضوع فعالیت خود در یکی از پنج بخش یادشده زمین تحویل گرفته و در آن مستقر شدهاند. مالکیت شرکتها بر زمین بهصورت مشروط بوده که شروط اصلی استمرار مالکیت آنها شامل: عدم تغییر کاربری زمین، اتمام عملیات ساختمانی در زمان مقرر و فعالیت در آن و تبعیت از آییننامههای داخلی پارک است. در حال حاضر، شرکتهای عضو در پردیس نوآوری درحال سرمایهگذاری، ساخت و تجهیز بیش از ۱۶۰ هزار مترمربع فضای پژوهشی و فناوری خود هستند. پیشبینی میشود با بهرهبرداری از این میزان فضا، زمینهٔ استقرار و اشتغال بیش از ۵۵۰۰ نفر از متخصصان کشور در این مجموعه فراهم شود.
##مجتمع مرکزی: طراحی این مجتمع در سال ۱۳۸۳ با رویکرد تأمین فضای لازم برای استقرار و فعالیت ستاد پارک، استقرار و فعالیت شرکتهای عضو مرکز رشد و بخش استیجاری و تأمین و ارائهٔ خدمات تخصصی و عمومی موردنیاز تمامی شرکتهای عضو پارک در ۲۱٬۳۰۰ مترمربع فضای مفید و ۸۵۰۰ مترمربع فضای جنبی در قالب سه مجتمع اصلی و به شرح زیر به پایان رسید: <blockquote>* مجتمع سراج: این بخش با زیربنایی در حدود ۶۵۰۰ مترمربع، شامل مجموعهٔ اداری و مدیریتیِ ستاد پارک، فضاهای استیجاری و مراکز خدمات تخصصی مانند مرکز خدمات تخصصی فناوری، سالن اجتماعات، اتاق جلسات و مرکز مخابرات پارک میشود که هماکنون درحال بهرهبرداری است.</blockquote><blockquote> * مجتمع تجاریسازی و مرکز رشد فناوری نخبگان: این مجتمع جهت استقرار شرکتهای نوپا (مرکز رشد)، بنگاههای کارگزاری، بنگاههای مشاورهای و خدمات تخصصی در نظر گرفته شدهاست. از دیگر بخشهای این مجتمع میتوان به سالن همایش ۳۰۰نفره، کتابخانه، آزمایشگاهها و… اشاره کرد. زیربنای درنظرگرفتهشده جهت این بخش ۷۵۰۰ مترمربع است.</blockquote><blockquote> * مجتمع فرهنگی، ورزشی و رفاهی: این مجتمع شامل فضاهای لازم برای تأمین و ارائهٔ خدمات عمومی و فرهنگیِ موردنیاز شرکتهای عضو، شامل: هتل، مهدکودک، رستوران، فروشگاههای مواد غذایی، آژانس حملونقل، تکثیر و صحافی، امکانات ورزشی و تفریحی، مرکز بهداشتی و درمانی، فروشگاهها و سایر مراکز کارگزاری خدمات عمومی، مسجد و… است. زیربنای درنظرگرفتهشده جهت این بخش حدود ۷۵۰۰ مترمربع است.</blockquote><blockquote> * نمایشگاه دائمی محصولات دانشبنیان: بهمنظور فراهم کردن فضایی برای نمایش محصولات دانشبنیان شرکتهای عضو، فضایی به وسعت ۳۱۰۰ متر مربع در قالب فضاهای جنبی مجتمع مرکزی پارک طراحی و ساخته شدهاست.</blockquote>
#ساختمان کارگاهی و آزمایشگاهی: با توجه به نیاز مبرم شرکتهای کوچک و متوسط دانشبنیان به استفاده از تجهیزات کارگاهی و آزمایشگاهی جهت انجام فعالیتهای پژوهشی و فناوری، طراحی این ساختمان در سال ۱۳۸۹ با زیربنای ۷۰۰ مترمربع به اتمام رسید و هماکنون با سرمایهگذاری بخش خصوصی درحال بهرهبرداری است.
#فضاهای باز و عمومی: این فضاها شامل خیابانها، معابر و میادین و فضاهای سبز ازجمله بوستان دانشمندان است و محیطی درحدود ۴ هکتار را شامل میشود.{{سخ}}
<blockquote>فاز دوم پارک فناوری پردیس به نام «پردیس دانش» نامگذاری شدهاست. در این فاز که ۱۷٫۶ هکتار وسعت دارد، ۷۴ قطعه زمین در متراژهای مختلف با کاربریهای ارتباطات و فناوری اطلاعات، مکانیک و اتوماسیون، شیمی و زیستفناوری، الکترونیک و تجهیزات پزشکی و خدماتی پیشبینی شدهاست.
در این فاز نیز، جهت عبور کلیهٔ تأسیسات همانند فاز اول پارک تونل تأسیساتی به طول تقریبیِ ۲۱۰۰ متر تعبیه شدهاست. در حال حاضر، عملیات محوطهسازی و اجرای تونل انرژی پردیس دانش آغاز شده که پیشبینی میشود تا انتهای سال ۱۳۹۲ پروژه آمادهٔ بهرهبرداری باشد.{{سخ}}شایان ذکر است که در این فاز جهت خدمات به شرکتهای فناور هتل، [[مهد کودک]]، [[رستوران]]، [[مسجد]]، [[سوپرمارکت]] پیشبینی شدهاست. همچنین فضایی به مساحت ۴۸۵۰ مترمربع جهت امور ورزشی و فرهنگی نیز در نظر گرفته شدهاست.</blockquote>