طرح‌های شهری: تفاوت میان نسخه‌ها

'''طرح جامع شهری''' عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و [[کشاورزی]] و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی‌های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهایی خط (ترمینال) و فرودگاه‌ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق [[نوسازی]]، [[بهسازی]] و اولویتهای مربوط به آن‌ها تعیین می‌شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم می‌گردد. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت قابل تجدیدنظر خواهد بود.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Jame.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح جامع] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040224/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Jame.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرح تفصیلی''' عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی [[طرح جامع شهر]] نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن‌ها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان [[تراکم جمعیت]] و [[تراکم ساختمانی]] در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق [[بهسازی]] و [[نوسازی]] و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Tafsili.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح تفصیلی] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040142/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Tafsili.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرحهای بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت‌ها''' طرح‌هایی هستند که برای [[بهسازی]]، [[نوسازی]] و [[بازسازی]] محلات [[شهر]] اعم از قدیم، جدید یا مسئله‌دار به عنوان طرح تفصیلی بخشی از بافت موجود شهر تهیه می‌شوند.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Behsazi.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040533/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Behsazi.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

این طرح‌ها شامل مجموعه عملیات لازم برای مهیا نمودن زمین جهت احداث مسکن و تأسیسات لازم مربوط مطابق [[قانون زمین شهری]] و آیین‌نامه‌های اجرایی آن است و به عنوان طرح تفصیلی توسعه‌های جدید شهری تهیه می‌گردد.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Amade.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح آماده‌سازی توسعه‌های جدید در شهرها] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040750/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Amade.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرح موضوعی''' نیز طرحی است که برای [[احیاء]] برخی از مکان‌های متروک و با عملکردهای قبلی خاص و ناحیه‌هایی وسیع (مثل معادن) یا حفاظت چند ناحیه با ارزش [[معماری]] در محورها حومه‌ها و سواحل یا برای فعالیت‌های تفریحی و گردش و نیز [[فضای سبز]] یا [[کمربند سبز]] تهیه می‌شود و همانطوری‌که از معنای لغوی آن برمی آید معطوف به موضوعات خاص [[برنامه‌ریزی]] و در واقع برای تکمیل طرح‌های تفصیلی پایه و موضعی می‌باشد و مشخصات عمومی چنین طرحی عبارت است از زمان محدود تغییر در موضوع خاص محدوده‌هایی خاص در بخشی از شهر یا در سطح تمام شهر و همراه با ویژگی‌های قابل تغییر یا اصلاح بودن از نظر مشخصات اجرایی نیز این طرح می‌تواند توسط [[بخش عمومی]] یا خصوصی یا ترکیبی از هر دوی آن‌ها صورت گرفته و با همکاری نهادهای مرتبط با موضوع اجرا شود. وظایف خاص طرح ساماندهی جنبه‌های خاص تقویت سایر طرح‌های شهری و تعیین وظایف نهادهای ذی‌ربط بوده و اسناد آن نیز شامل نقشه پیشنهادها گزارش مکتوب برای ضرورت‌ها و سیاست‌های اجرایی و سایر مطالب توضیحی و تشریحی می‌باشد.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Mozo.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح تفصیلی موضوعی] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040254/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Mozo.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

اجرای آن‌ها توسط بخش عمومی یا خصوصی یا ترکیبی از هر دوی آن‌ها صورت گرفته و با همکاری نهادهای مختلف به ویژه بخش‌های مرکزی یا نواحی بزرگ جدید انجام خواهد شد. وظایف خاص چنین طرح ساماندهی مراکز شهری ساماندهی نواحی مسکونی قدیم یا جدید و ساماندهی نواحی صنعتی تجاری تفریحی گردشگری و غیره بوده اسناد آن نیز شامل نقشه پیشنهادها سند پیشنهادها و سیاست‌های اجرایی و سایر مطالب توضیحی و تشریحی همراه با برآوردهای مالی می‌باشد.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_moze.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح تفصیلی موضعی] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040239/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_moze.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرح هادی شهری''' عبارت از طرحی است که در آن جهت گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از زمین‌های شهری برای عملکردهای مختلف به منظور حل مشکلات حاد و فوری شهر و ارائه راه‌حل‌های کوتاه مدت و مناسب برای شهرهایی که دارای طرح جامع نمی‌باشند، تهیه می‌شود.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Hadi.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح هادی شهری] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040128/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_Hadi.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرح شهرهای جدید'''عبارت است از طرح‌هایی که برای ایجاد شهرهای جدید طبق تعریف ماده (۱) تصویب‌نامه شماره ۲۳۴۰/ت۲۷۶هـ مورخ ۲۵/۶/۱۳۷۱ در قالب طرح‌های کالبدی ملی و منطقه‌ای و جامع ناحیه‌ای ضرورت و مکان ایجاد آن‌ها با سقف جمعیتی و نوع فعالیت معین به تصویب [[شورای عالی شهرسازی و معماری]] ایران خواهد رسید و متعاقب آن و مانند سایر شهرها بایستی برای آن‌ها طرح جامع و تفصیلی تهیه شود.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_jadid.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح شهرهای جدید] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040822/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_jadid.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرح شهرک‌های مسکونی''' طرحی که برای ایجاد یک مرکز جمعیتی جدید در خارج از محدوده قانونی و [[حریم شهر]]ها ـ مصوب ۱۳۵۵ ـ تهیه می‌شود.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_shahrak.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح شهرکهای مسکونی] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040415/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_shahrak.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>

'''طرح سایر شهرک‌ها''' طرح‌هایی که برای ایجاد شهرک غیرمسکونی با عملکرد خاص نظیر صنعتی، توریستی، تفریحی و … طبق مقررات و قوانین مربوط به آن‌ها تهیه می‌شوند.<ref>[{{یادکرد وب |url=http://www.shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_sayer.htm |title=درگاه معاونت شهرسازی و معماری وزارت مسکن و شهرسازی - طرح سایر شهرک‌ها] |accessdate=۱۰ مارس ۲۰۱۱ |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110209040449/http://shahrsazi-mhud.ir/Plan/Plan01_sayer.htm |archivedate=۹ فوریه ۲۰۱۱ |dead-url=yes }}</ref>