حق شفعه: تفاوت میان نسخه‌ها
محتوای حذف‌شده محتوای افزوده‌شده
عرصه و اعیان صحیح است برچسب‌ها: ویرایش همراه ویرایش از وبگاه همراه |
بدون خلاصۀ ویرایش برچسب‌ها: ویرایش همراه ویرایش از وبگاه همراه |
||
خط ۲:
اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله [[هبه]] یا [[صلح]] یا [[معاوضه]] یا قرار دادن [[مهریه]] باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله.<ref>{{یادکرد کتاب | زبان=فارسی | سال=۱۳۹۱ | شابک=۹۶۴۵۹۸۶۰۷۹ | عنوان=ترمینولوژی حقوق | تاریخ بازبینی = ۳ نوامبر ۲۰۱۲ | مکان=تهران | ناشر=گنج دانش | نام=محمد جعفر | نام خانوادگی=جعفری لنگرودی}}</ref> به‌بیان‌دیگر اگر عرصه و اعیان ملک دارای «تنها دو مالک» باشد؛ و یکی از ۲ نفر دارندگان با انجام عقد بیع (مبایعه‌نامه) ملک را بفروشد، مالک دیگرمیتواند مبلغی که خریدار به فروشنده پرداخت کرده را به خریدار بپردازد و همه ملک را به تملک خود درآورد، به این کار در اصطلاح حقوقی حق شفعه گفته می‌شود.
در کل شفعه ۵ شرط دارد
۱.مال باید غیر منقول باشد
۲.مال باید قابل تقسیم یا افراز باشد
۳.شرکا باید ۲ نفر باشند
۴.بین دو نفر مال مشاع باشد
۵.نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد
== منابع ==
| |||