تفاوت میان نسخه‌های «حق شفعه»

۳۷ بایت اضافه‌شده ،  ۳ ماه پیش
جز
بدون خلاصه ویرایش
جز (به نسخهٔ 30548050 از 5.106.193.214 (بحث) برگردانده شد: تبلیغاتی (توینکل))
برچسب: خنثی‌سازی
جز
 
 
اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله [[هبه]] یا [[صلح]] یا [[معاوضه]] یا قرار دادن [[مهریه]] باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله.<ref>{{یادکرد کتاب | زبان=فارسی | سال=۱۳۹۱ | شابک=۹۶۴۵۹۸۶۰۷۹ | عنوان=ترمینولوژی حقوق | تاریخ بازبینی = ۳ نوامبر ۲۰۱۲ | مکان=تهران | ناشر=گنج دانش | نام=محمد جعفر | نام خانوادگی=جعفری لنگرودی}}</ref> به‌بیان‌دیگر اگر عرصه و اعیان ملک دارای «تنها دو مالک» باشد؛ و یکی از ۲ نفر دارندگان با انجام عقد بیع (مبایعه‌نامه) ملک را بفروشد، مالک دیگرمیتواند مبلغی که خریدار به فروشنده پرداخت کرده را به خریدار بپردازد و همه ملک را به تملک خود درآورد، به این کار در اصطلاح حقوقی حق شفعه گفته می‌شود.
 
در کل شفعه ۵ شرط دارد:{{مدرک|date=دسامبر ۲۰۲۰}}
۱.مال باید غیر منقول باشد
 
۲.مال باید قابل تقسیم یا افراز باشد
۳.شرکا# مال باید ۲غیر نفرمنقول باشندباشد
۱.# مال باید غیرقابل تقسیم یا منقولافراز باشد
۴.بین دو نفر مال مشاع باشد
# شرکا باید ۲ نفر باشند
۵.نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد
۴.# بین دو نفر مال مشاع باشد
۵.# نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد
 
== منابع ==