ساختوساز: تفاوت میان نسخهها
محتوای حذفشده محتوای افزودهشده
جزبدون خلاصۀ ویرایش |
Missnemati (بحث | مشارکتها) جز مشارکت در ساخت و نحوه ساخت ملک در این نوع قرارداد اضافه شد برچسبها: برگرداندهشده ویرایشگر دیداری |
||
خط ۱۷:
بسته به نوع پروژه، بانکهای مسکن، حسابداران و [[مهندسی هزینه (مدیریت پروژه)|مهندسان هزینه]] ممکن است در ایجاد یک برنامه کلی برای [[مدیریت مالی]] یک پروژه ساختمانی شرکت کنند. احتمال حضور بانکداران مسکن در پروژههای مسکن، حتی پروژههای کوچک بسیار زیاد است، چرا که معمولاً درآمد صاحبان این خانهها تنها منبع تأمین مالی آنهاست. حسابداران جریان پولی مورد انتظار در طول حیات پروژه را مطالعه کرده و بر پرداختهای انجام شده در طول فرایند نظارت میکنند. افراد حرفه ای از جمله مهندسین هزینه، برآوردگرها و مهندسین متره و برآورد، از تخصص خود استفاده کرده و کار و مواد استفاده شده را به ارزش ایجاد شده ارتباط میدهند.
[[برنامهریزی مالی]] تضمین میکند که قبل از شروع پروژه، برنامههای کافی برای حفاظت پروژه وجود دارد، و این اطمینان را ایجاد میکند که در طول حیات پروژه مشکل مالی ایجاد نمیشود.<ref>{{cite web|url=http://www.nctimes.com/articles/2007/05/27/news/top_stories/22_07_545_26_07.txt|title=North County News – San Diego Union Tribune|website=www.nctimes.com}}</ref> [[کلاهبرداری]] یکی از مشکلات متداول پروژههای ساخت و ساز است.<ref>{{cite web|title=Global construction industry faces growing threat of economic crime|url=http://pwc.blogs.com/press_room/2010/04/global-construction-industry-faces-growing-threat-of-economic-crime.html|website=pwc|publisher=pwc|accessdate=16 September 2015}}</ref> برخی پروژه های ساختمانی نیز در شرایطی که زمینی موجود باشد و نیاز به تامین بودجه جهت ساخت و ساز باشد بصورت مشارکت در ساخت ساخته می شود. در واقع زمانی که فردی زمین داشته باشد برای تامین بودجه می تواند از طریق قرارداد مشارکت در ساخت با همکاری چندنفر ملکی را ساخته و براساس میزان هزینه و ارزش زمین ساختمان ساخته شده تقسیم می شود که به آن مشارکت در ساخت ملک گفته می شود.<ref>{{یادکرد وب|نشانی=https://etarazoo.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa/|عنوان=مشارکت در ساخت}}</ref>
=== مسائل قانونی ===
|