|
'''وام درجه دو''' {{انگلیسی|Subprime lending}} نوعی از وام‌دهی بانک‌ها و مؤسسات مالی به وام‌گیرندگان با اعتبار پایین‌تر از معمول است.<ref>[http://www.wikinvest.com/concept/Subprime_lending wikinvest.com]</ref>
وام درجه 2
از ویکیپیدیا،دایرة المعارف رایگان
منظور از صفت درجهٔ دو، وام‌هایی است که به متقاضیان درجه دو از حیث اعتبار و درآمد داده میشود.
جهش به سمت :جهت یابی،جست وجو
در این جا "زیر بنا "تغییر جهت می دهد. درباره ی بحران رهن خانه در سال 2007به بحران رهن درجه2 رجوع کنید.
در سال‌های ۲۰۰۷-۲۰۰۸ میلادی مؤسسات اعطای وام مسکن درجه دو در [[ایالات متحده]] به دلیل ناتوانی شماری از وام گیرندگان در [[بازپرداخت]] [[بدهی]] خود با دشواری روبه‌رو شدند که این امر تأثیری گسترده بر بازارهای مالی کشورهای دیگر نیز داشته‌است.<ref>[http://anboohsazan.net/modules.php?name=News&file=article&sid=2045 پایگاه اطلاع‌رسانی انبوه‌سازان ایران]، بازدید: ژانویه ۱۰۰۹.</ref>
در سرمایه گذاری ،وام درجه2 (همچنین به عنوان نزدیک درجه1 ،فرعی و وامی با شانس دوباره ارجاع داده می شود )به این معنی است که، برای افرادی که در ادامه برنامه پرداخت مجدد دچار مشکل اند وام هایی را ایجاد کنیم .
طرف داران وام درجه 2 معتقدند که این عمل اعتبار را برای افرادی که طوردیگری دسترسی به بازار اعتبار نداشته باشند ،تمدید می کند. پروفسور هاروی اس.روسن از دانشگاه پرینکتون شرح داد:مورد اصلی که نوآوری در بازار رهن بیش از 30سال گذشته انجام داده اند ، اجازه ممنوعیت :جوانان ،تضاد تبعیضی ،افراد بدون این که پول زیادی در بانک داشته باشند برای پرداخت پیش قسط به کار گرفته می شوند .
{{اقتصاد-خرد}}
مطالب
== جستارهای وابسته ==
[پنهانی]
* [[بحران مالی ۲۰۰۷-۲۰۰۸]]
.1 تعریف ریسک درجه2
.2 وام های دانشجویی
== منابع ==
.3 ایالات متحده آمریکا
{{پانویس}}
.4 بحران درجه 2
.5 همچنین رجوع کنید
[[رده:اقتصاد مالی]]
.6 ارجاعات
[[رده:وام]]
.7 لینک های خارجی
[ویرایش] تعریف ریسک درجه2
[[br:Subprime]]
زمانی که افراد از لحاظ اقتصادی فعال می شوند، گزارش هایی مرتبط با تاریخچه وام ، درآمد و قرض موجب می شوند که درجه اعتبار نامیده شوند و اگر چه در بر گیرنده قانون های خصوصی است .
[[ca:Crèdit Subprime]]
اطلاعات به راحتی برای افرادی که نیازمند دانستن هستند قابل دسترسی است (در بعضی از کشورها کاربردهای وام به طور خاص به وام دهنده اجازه می دهد که به این یادداشت ها دسترسی داشته باشد ).
[[cs:Subprime market]]
وام گیرندگان درجه2،درجات اعتباری دارند که ممکن است شامل:
[[da:Subprime-lån]]
*تجربه محدود بدهی (ارزیاب وام دهنده صرفا" شناخته نمی شوند و بدترین فرض میشود) یا
[[de:Subprime-Markt]]
*هیچگونه تملکی بر دارایی اموال که بتواند به عنوان امنیت به کار گرفته شود (وام دهنده هنگام قصور در پرداخت بفروشد)
[[en:Subprime lending]]
*بدهی بیش از حد (درآمد معلوم خانواده یا افراد به احتمال زیاد در پرداخت هزینه ها + بهره + باز پرداخت کافی نیست)
[[eo:Subprime]]
*تاریخچه پرداخت های دیر یا گاهی اوقات از دست رفته (بدهی بد خلق)به همین جهت دوره ی وام گسترش می یابد.
[[es:Crédito subprime]]
*عدم پرداخت کامل قروض (قصور پرداخت در بدهی ) و
[[fi:Subprime-laina]]
*تطبیقات قانونی از قبیل"دستوراتی در پرداخت" یا ور شکستگی ( گاهی اوقات در بریتانیا به عنوان قضاوت دادگاه ایالت یا ccjs معروف است.)
[[fr:Subprime]]
استاندارد های وام دهنده در تعیین مقوله های خطر ممکن است ،همچنین مبلغ وام پیشنهادی در نظر گرفته شود و همچنین مسیر وام و طرح باز پرداختی سازماندهی شده به حساب آورد. اگر وام باز پرداخت مرسوم وام رهنی ، حق بیمه بهره تنها وام ،وام باز پرداخت استاندارد ،وام قسطی ، محدودیت کارت اعتباری یا دیگر تمهیدات باشد، مبدع همچنین در نظر گرفته می شود. به همین دلیل ، ممکن است وام به وام گیرنده با خصوصیات "درجه اول"(برای مثال،صورت حساب اعتباری بالا ،بدهی پایین)به عنوان درجه2 دسته بندی می شود.
[[he:הלוואת סאבפריים]]
[ویرایش] وام های دانشجویی
[[id:Kredit subprima]]
در تعدادی از کشور ها وام های دانشجویی (دانش آموزی) شاید به علت ترک تحصیل از مدرسه، درجه 2 در نظر گرفته می شود . در دیگر کشورها ضامن ها یا دولت هایی تعهد پرداخت این وام ها را می کنند . بسیاری از وام های دانش آموزی به علت مشکلاتی در پیش بینی درآمد های آینده دانش آموزان در مسیر خاصی سازماندهی می شوند. این ساختارهر ممکن است به صورت وام های کم بهره ،وام های باز پرداخت حساس درآمد، وام های متحمل درآمد و غیره باشد.
[[it:Subprime]]
زیرا وام های دانش آموزی ، گزارش هایی از باز پرداخت درجه اعتبار است وممکن است همچنین حاکی از درآمد موجودی باشد.قصور در پرداخت وام دانشجویی می تواند مشکلات جدی را بعد ها در زندگی به علت آرزوهای افراد در خریداری قابل ملاحظه اعتبار مثلا خریداری وسایل نقلیه،خانه ایجاد کند. قصور کنندگان احتمالا به عنوان درجه2 دسته بندی می شوند،به این معنی است که ممکن است از گرفتن وام خود داری کنند وشخصا این وام نسبت به کسانی همراه با گزارش کامل گرانتر باشد.
[[ja:サブプライムローン]]
[ویرایش] ایالات متحده آمریکا
[[nds:Subprime]]
اگر چه هیچ تعریف استاندارد ،تكي نيست ، در ایالات متحده، وام های درجه2 معمولا"به عنوان آنهایی که وام گیرند، صورت حساب FICO زیر 40دارد،دسته بندی می شود. این اصطلاح توسط رسانه در طی بحران رهن درجه2 یا" لحظه حساس اعتباری" سال 2007 عمومیت یافت.این وام ها که freddie mac یاfannie mac نمی پردازند ، متعهد رهنمون هایی در رهن های درجه 1 مي شود ،که وام های "سازش ناپذیر"نامیده می شود.
[[no:Subprime]]
. وام گیرنده با ثبت معوق بازپرداخت در زمان،در کل آنچه را که وام یک ورقه A نامیده می شود،در خواهد یافت
[[pl:Kredyt subprime]]
وام گیرندگانی با"صورت حساب"اعتباری ناقص به عنوان مزیت وام منفی ورقهA ، ورقه B ، ورقه D یا C، تخمین زده شود.
[[pt:Subprime]]
با پرداخت های بهره دار برای پرداخت کنندگان با قابلیت اعتماد کمتر این امکان را به شرکت می دهد که خطر قصور پرداخت منصفانه را به همه وام گیرندگان سهیم می کند.
[[sk:Subprime market]]
[ویرایش]بحران درجه2
[[sv:Subprimelån]]
مقاله اصلی :بحران رهن درجه 2
[[th:สินเชื่อซับไพรม์]]
بحران رهن درجه2 از دسته بندی رهن های قانون مند و درجه2 پدید می آید که طبق سنت بازار وام های درجه1 جدا افتاده و فروخته می شود.این مبلغ زیاد رهن های ترکیبی (درجه1 و درجه2 ) مبنای اوراق بهادار دارایی بودند،بنابراین نرخ متحمل درجه1 درنظر گرفته می شود(از آنجایی که وام دهندگان درجه2 حق بیمه بالاتری پرداخت می کنند و وام ها به هرحال در برابر اموال غیر منقول قابل فروش محفوظ می شود و بنابراین از لحاظ تئوری نم توانست شکست بخورد)بسیاری از رهن ها در ابتدای سال، بهره کمی دارند و در ابتدا بین خریداران فقیرتر معاوضه می شوند اما در نهایت این قبیل وام گیرندگان رفته رفته دچار قصور پرداخت در تعداد بسیاری می شوند.تورم قیمت خانه،بهای اموال تنزیل یافته و اموال غیر منقول ،بازده در سرمایه گذاری نمی تواند تخمین زده شود و اطمینان در این اسناد از بین رفته و بدون توجه به عملکرد یا تالیف واقعیشان،همه تقریباً دارایی های سمی بی ار زشی در نظر گرفته می شوند.
[[vi:Tín dụng thứ cấp]]
برای اینکه جلوی پرداخت های اولیه رهنی بالا گرفته شود،بسیاری از وام گیرندگان درجه2 ،رهن های نرخ قابل تطبیقی یا
[[zh:次级贷款]]
(ARM) را منعقد می کنند که نرخ بهره اولیه پایین تری را به آنها می دهد.اما با تطبیقات سالانه موجود 2% یا بیشتر به ازای هر سال این وام ها می توانند منجر به هزینه های بیشتری شوند.بنابراین 500,000$وام با نرخ بهره 4% به مدت 30 سال برابر پرداخت حدود 2,400$ در ماه است، اما همان وام در 10% به مدت 27 سال (پس از اینکه مدت تطبیقی پایان یابد) برابر پرداخت 4,220$ است.
6% افزایش در نرخ،تا حدودی بیشتر از 75% افزایش در پرداخت را موجب می شود،این حتی مشخص تر است زمانی که هزینه دائمی وام در نظر گرفته شود(اگرچه بسیاری از افراد متناوباٌ وام های خود را دوباره سرمایه گذاری کنند) هزینه کلی وام بالا با 4% ،846,000 $ است در حالی که نرخ بالاتر 10% موجب هزینه دائمی 1,367,280 $ شود.
[ویرایش]همچنین رجوع کنید
*مایکروسافت
*وام کم بهره
*وام رهنی
*حق بیمه
*پرداخت قسطی(تجارت)
*قصور در پرداخت وام دانشجویی یا دانش آموزی
*پرداخت های تصاعدی
*وثیقه ( دارایی )
| 