مسکن مهر: تفاوت میان نسخه‌ها
محتوای حذف‌شده محتوای افزوده‌شده
UnitedPowers (بحث | مشارکت‌ها) جز خنثی‌سازی ویرایش 21620288 توسط Expectant of Light (بحث) لطفاً صبر کنید تا بحث‌مان به نتیجه برسد باتشکر |
جز ←منابع |
||
| (۲ نسخهٔ میانیِ ایجادشده توسط همین کاربر نشان داده نشد) | |||
خط ۱:
[[پرونده:Maskan-e Mehr, Borujerd, Iran.jpg|200px|بندانگشتی|ساختمان‌های مسکن مهر در [[بروجرد]]]]
[[محمد سعیدی کیا]]، وزیر مسکن و شهرسازی سیاست اصلی [[دولت نهم]] برای پاسخگویی به مخاطبان اصلی را طرح مسکن مهر اعلام کرد. به موجب این طرح سالانه تعداد یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی، زمین در سطح کشور واگذار می‌شود.<ref>[http://www2.irna.ir/fa/news/view/menu-273/8705282955130207.htm مسکن مهر برنامه دولت نهم برای پاسخگویی به مخاطبان اصلی است] ''ایرنا''</ref> بر اساس اظهارات [[علی نیکزاد]] که در ابتدای خرداد ۱۳۹۲ بیان کرده بود، از ابتدای دولت نهم بالغ بر ۴٬۴۰۰٬۰۰۰ واحد مسکن مهر در شهرها و روستاها شروع به ساخت شده‌اند که نیمی از این تعداد در روستاها بوده‌اند که تعداد ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ از این تعداد تا خرداد ۱۳۹۲ تحویل شده و مابقی مسکن‌های روستایی می‌بایست تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. در حوزه مسکن مهر شهری حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و مابقی همچنان در دست ساخت هستند که تکمیل و تحویل آنها به [[دولت یازدهم ایران|دولت یازدهم]] کشیده می‌شود.<ref>{{یادکرد|تاریخ=۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۲|صفحه=صفحه ۱۰|نویسنده=زهره افشار|مقاله=تحویل ۲٫۷ میلیون مسکن مهر|نشریه=[[روزنامه ایران]]
طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط احمدی‌نژاد و به صورت غیر کارشناسانه از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت. مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ ساله برابر ۴۰ درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵ درصد بوده‌است. همچنین در استان تهران این سهم به حدود ۶۰ درصد بالغ می‌شود؛ بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، می‌توان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی است.<ref>{{یادکرد وب|نویسنده=|کد زبان=|تاریخ=|وب‌گاه=پایگاه وزارت راه و شهرسازی|نشانی=http://news.mrud.ir/news/1333/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%D9%8A%D9%8A-%D8%A8%D8%A7-%D8%AA%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AE%DA%86%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%87%D8%B1|عنوان=آشنايي با تاریخچه مسکن مهر}}</ref>▼
▲== طرح مسکن مهر ==
▲[[محمد سعیدی کیا]]، وزیر مسکن و شهرسازی سیاست اصلی [[دولت نهم]] برای پاسخگویی به مخاطبان اصلی را طرح مسکن مهر اعلام کرد. به موجب این طرح سالانه تعداد یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی، زمین در سطح کشور واگذار می‌شود.<ref>[http://www2.irna.ir/fa/news/view/menu-273/8705282955130207.htm مسکن مهر برنامه دولت نهم برای پاسخگویی به مخاطبان اصلی است] ''ایرنا''</ref> بر اساس اظهارات [[علی نیکزاد]] که در ابتدای خرداد ۱۳۹۲ بیان کرده بود، از ابتدای دولت نهم بالغ بر ۴٬۴۰۰٬۰۰۰ واحد مسکن مهر در شهرها و روستاها شروع به ساخت شده‌اند که نیمی از این تعداد در روستاها بوده‌اند که تعداد ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ از این تعداد تا خرداد ۱۳۹۲ تحویل شده و مابقی مسکن‌های روستایی می‌بایست تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. در حوزه مسکن مهر شهری حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و مابقی همچنان در دست ساخت هستند که تکمیل و تحویل آنها به [[دولت یازدهم ایران|دولت یازدهم]] کشیده می‌شود.<ref>{{یادکرد|نویسنده=زهره افشار|مقاله=تحویل ۲٫۷ میلیون مسکن مهر|نشریه=[[روزنامه ایران]]|تاریخ=۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۲|دوره=نوزدهم|شماره=۵۳۶۸|صفحه=صفحه ۱۰}}</ref>
== انتقادها و
دولت برای تأمین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد [[نقدینگی]] و افزایش تورم شد<ref name="bbc.co.uk">http://www.bbc.co.uk/persian/business/2014/04/140410_housing_mehr_akhondi</ref> به طوری که نیمی از کل پول‌های چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد.<ref>http://www.bbc.co.uk/persian/iran/2014/12/141215_l93_housing_iran</ref> خانه‌های ساخته شده در این طرح عموماً در حاشیهٔ شهرها بودند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آنها نشده بود.<ref name="bbc.co.uk" />
این طرح با مشکلات عمده‌ای همچون توقف پرداخت وام توسط بانک‌های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد.<ref>[http://www.fardanews.com/fa/pages/?cid=58803 انتقاد وزیر تعاون از روند طرح مسکن مهر] (فردا، ۰۴ شهریور ۱۳۸۷)</ref>▼
▲گرچه این طرح با مشکلات عمده‌ای همچون توقف پرداخت وام توسط بانک‌های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد.<ref>[http://www.fardanews.com/fa/pages/?cid=58803 انتقاد وزیر تعاون از روند طرح مسکن مهر] (فردا، ۰۴ شهریور ۱۳۸۷)</ref> برخی کارشناسان معتقد بودند که ساخت و ساز مسکن مشکل‌تر از آن است که از تعداد شرکت تعاونی و مردم عادی براید. دولت در سال ۸۹ طرح مسکن زوجهای جوان را ارائه کرد.<ref name="صدای آلمان">{{cite web|url=http://www.dw-world.de/dw/article/0,,5534164,00.html|title=تب تند مسکن در ایران |accessdate=۲۰۱۰-۰۵-۰۹}}</ref>
▲طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط احمدی‌نژاد و به صورت غیر کارشناسانه از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت.
آنچه در توجیه طرح مسکن مهر با استدلال به قیمت بالای زمین در نظر گرفته نشده‌است آن است که ارزش زمین در شهرهای مختلف دارای اختلافاتی فاحش است. به عبارت دیگر ارزش زمین در کلان‌شهرها رقم بسیار بالایی است و به همین دلیل مسکن مهر در کلان‌شهرها (در حقیقت شهرهای جدید مجاور کلان‌شهرها) جوابگو خواهد بود و البته این امر خود موجب افزایش تمایل به مهاجرت به این شهرها خواهد شد. این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامه‌ریزی توسعه شهری و … ایجاد نموده‌است که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شده‌است. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بارها در جلسات غیررسمی اعلام نموده‌است که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر می‌توان اشتباه بودن تئوری‌های اقتصادی را اثبات نمود.»<ref>{{یادکرد وب|نشانی=http://www.icana.ir/Fa/News/201495/%D8%B1%D9%88%DB%8C%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D9%87%E2%80%8C%D9%86%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%87%D8%B1|عنوان=رویایی به‌نام مسکن مهر|بازبینی=2017-11-15}}</ref>▼
احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کم‌کاری برخی تعاونی‌های مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحدهای فاقد متقاضی و همچنین باز بودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاه‌ها به‌عنوان مهم‌ترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.<ref>{{یادکرد وب|نویسنده=|کد زبان=|تاریخ=|وب‌گاه=دانا|نشانی=http://www.dana.ir/news/1129741.html/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%87%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%DB%8C-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%AA%DA%A9%D9%84%DB%8C%D9%81%DB%8C----%D9%87%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D9%87-%D9%86%D8%A8%D9%88%D8%AF-%D8%B2%DB%8C%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA|عنوان=مسکن مهر در بازار بی مهری مسئولان/بلاتکلیفی ۱۶ هزار واحد مسکن استان کرمان در سایه نبود زیر ساخت}}</ref>▼
▲این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامه‌ریزی توسعه شهری و … ایجاد نموده‌است که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شده‌است. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بارها در جلسات غیررسمی اعلام نموده‌است که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر می‌توان اشتباه بودن تئوری‌های اقتصادی را اثبات نمود.»
▲احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کم‌کاری برخی تعاونی‌های مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحدهای فاقد متقاضی و همچنین باز بودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاه‌ها به‌عنوان مهم‌ترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.
به گفته وی هم‌اکنون از مجموع کل ۲ میلیون و۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، تعداد واحدهای بدون مشکل و دارای متقاضی، به ۲ میلیون و ۶۲ هزار واحد رسیده‌است که پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در این واحدها معادل ۳/ ۹۶ درصد است. این در حالی است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر با احتساب واحدهای تحویل شده به متقاضیان مسکن مهر از مجموع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر هم اکنون ۶۷ درصد است. مهرآبادی افزود: دولت در اواخر سال گذشته موفق شد ۸۰۰ میلیارد تومان اسناد خزانه برای تکمیل آب و برق واحدهای مسکن‌مهر در اختیار وزارت نیرو قرار دهد و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز برای آماده‌سازی این واحدها به وزارت راه و شهرسازی پرداخت شد.
سطر ۲۵ ⟵ ۲۰:
مهرآبادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن مهر در هر نقطه از کشور و در هر پروژه مختلف متفاوت است، خاطرنشان کرد: میانگین هر متر مربع واحد مسکن مهر بین۴۲۰ تا ۴۵۰ هزار تومان است؛ البته این قیمت در برخی از پروژه‌ها به مترمربعی۷۰۰ هزار تومان می‌رسد و در برخی دیگر از پروژه‌ها تا ۲۹۰ هزار تومان در هر مترمربع به‌عنوان قیمت تمام شده ساخت و ساز کاهش می‌یابد.<ref>{{یادکرد وب|کد زبان=fa-IR|نشانی=http://melkradar.com/blog/قیمت-تمام-شده-مسکن-مهر/|عنوان=قیمت تمام شده و درصد پیشرفت مسکن مهر - بلاگ تحلیلی ملک رادار|بازبینی=2017-05-10}}</ref>
== جنجال در مورد ایمنی
ایمنی
==
'''[[سید علی خامنه‌ای]]''': اگر احتمالاً با اصل طرح مسکن مهر یا نحوه تزریق اعتبارهای بانکی به آن مخالفتی وجود دارد، اما این را هم بدانیم که اکنون چند میلیون نفر چشم‌انتظار تکمیل مسکن مهر هستند و باید این کار به‌طور جدی پیگیری شود و به اتمام برسد”
سطر ۶۲ ⟵ ۵۵:
'''[[علی عبدالعلی‌زاده]]''':
اولین ایراد این طرح این است که؛ معین نشده گروه هدف طرح مسکن مهر، چه کسانی هستند. زمین‌های ارزان را به چه گروهی می‌خواهیم بدهیم؟ آیا افرادی که این زمین‌های ارزان یا رایگان را می‌گیرند، می‌توانند خودشان آن را بسازند یا خیر؟ هدف، زمین دادن است یا خانه‌دار کردن مردم؟ اگر هدف، خانه‌دار کردن گروه‌های هدف است، پس زمین، تنها ۲۵ درصد بحث است، ۷۵ درصد مسائل ساختن و سکونت داخل خانه‌ها، خدمات دادن، آماده‌سازی و سایر مسائل است. محل این زمین‌ها هم مطلب مهمی است.<ref>{{یادکرد وب|نویسده: |نشانی=http://namehnews.ir/fa/news/37607/نظر-کاندیداهای-ریاست‌جمهوری-درباره-مسکن-مهر-چیست-طرح-خوبی-که-بد-اجرا-شدجدول| عنوان =عزم دولت بر اتمام پروژه‌های مسکن مهر است | ناشر = خبرگزاری ایسنا |تاریخ =۱۳۹۴/۵/۳۰}}</ref>
== منابع ==
{{پانویس|۲}}
{{محمود احمدی‌نژاد}}
| |||